Мероприятия по финансовой оценке завода предусматривают объективный анализ стоимости всего имущества, которое принадлежит этому предприятию. Чаще всего при их проведении целью оценки является установление рыночной или инвестиционной стоимости завода.

Рыночная стоимость — это стоимость, по которой в случае продажи в условиях конкуренции с наибольшей вероятностью может быть реализован данный объект.

Инвестиционная стоимость — это стоимость для определенных инвесторов при соблюдении инвестиционных задач оцениваемого объекта.

Проводя оценку завода, сотрудники компании Центр консультации и оценки осуществляют действия по оценке недвижимости в его составе, оборудования и транспортных средств, принадлежащих заводу, инвентарь, материальные запасы и иные активы организации.

Когда нужна оценка завода

Причин для оценки завода может быть довольно много. Приведем лишь наиболее частые из них:

  • Продажа всего завода или его части новому владельцу;
  • Приобретение дополнительного помещения, которое войдет в состав имущества завода;
  • Оформление залога для получения кредита или займа на развитие бизнеса;
  • Внесение имущества завода в уставный капитал юридического лица;
  • Заключение договора страхования собственности завода;
  • Получение инвестиций;
  • Ведение судебного дела или оформление процедуры банкротства;
  • Перераспределение активов, реорганизация бизнеса и прочее.

Заметим, что инициаторами и заказчиками независимой оценки стоимости могут быть не только собственники, но и любые заинтересованные лица, включая новых инвесторов, кредитные организации, страховые службы, налоговые органы, служба судебных приставов.

Особенности оценки завода

Предприятия, назначением которых является производство, нельзя отнести к объектам однородным, что существенно усложняет проведение их оценки. Каждый завод обладает своими уникальными особенностями по географическому положению, масштабам производства, особенностям продукции и ее реализации, а также многими другими отличительными признаками, которые при выполнении оценки учитываются в обязательном порядке. По этой причине объекты, составляющие собственность предприятия оцениваются по отдельности:

  • Земельный участок (один или несколько), на котором расположены здания и сооружения завода;
  • Сами строения, здания и сооружения;
  • Системы коммуникации — водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление;
  • Система безопасности;
  • Инфраструктура завода;
  • Оборудование и иное материальное оснащение.

При проведении оценки проводится финансово-экономический и технический анализ, выявляющий финансовое состояние предприятия, системы его управления и прогнозы экономического развития на ближайший период времени.

Далее проводится оценка всех активов завода, устанавливаются методики определения итоговой стоимости и после проведения всех расчетов оформляется отчет об оценке.

Таким образом, профессиональная оценка завода является масштабным мероприятием, требующим высокой квалификации оценщиков и опыта работы с объектами подобного рода. Высокая точность подбора методик при проведении всех оценочных операций является важным инструментом для успешного достижения целей, с которыми проводится оценка.