Оценка оборудования
Оценка технологической (производственной) линии
В силу появления новых технологий рынок оборудования имеет переменчивую конъюнктуру, что в итоге напрямую сказывается на его стоимости.
Машины, станки и оборудование являются ключевыми компонентами материальных активов предприятий. Поэтому, оценка рыночной стоимости оборудования играет существенную роль этого компонента фондов предприятий.
В каждом конкретном случае независимой оценки есть масса особенностей и допущений. Например, применяются разные подходы, когда производится анализ оборудования как единого целого объекта, при условии, что он будет и дальше использоваться в составе имущественного комплекса компании. Либо обратная ситуация — как единого целого актива , но если оборудование не будет в дальнейшем использоваться в дальнейшем на данном предприятии.
Еще одна распространенная цель — это оценка оборудования при условии перемещения с места по отдельности.
Некоторые современные станки настолько сложны, что порой помимо его непосредственной стоимости, он дополнительно может включать в себя программный софт, специализированные базы данных, лицензии, техническую документацию.
Часто возникает и такая ситуация, когда станки интегрированы с другими объектами, например, зданием, – тогда может быть произведена независимая оценка как в его составе, так и отдельно от него.
В любом случае, основой для оценки любого оборудования является Федеральный стандарт «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», принят Минэкономразвития РФ 20 мая 2015 г., Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности в РФ».
Кратко о методах оценки оборудования
На практике методы оценки стоимости оборудования могут состоять из нескольких подходов. Существует три основных подхода оценки оборудования: сравнительный, затратный и доходный.
Сравнительный подход основан на сравнении аналогов с объектом оценки. Он применим при развитости рынка и наличия сопоставимых станков, технологических линий.
Затратный подход базируется на оценке стоимости воспроизводства или замещения нового оборудования за минусом накопленного износа. Применяется, когда рыночная информация отсутствует, нет предложений на рынке или промышленное оборудование уникально в этом случае затратный метод оказывается порой единственно реализуемым.
Доходный подход основан на будущих денежных потоках от владения объектом, но для оценки оборудования он, как правило, не применяется. Здесь во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации станков за ряд лет и используются приемы известные из теории сложных процентов.
Выбор подхода зависит от целей и задач оценки, предполагаемого использования результатов оценки, допущения, качества исходной информации и т.д.
При определении стоимости машин и оборудования в оценочной практике принято выделять два типа стоимости:
Стоимость в пользовании, когда предполагается дальнейшее использование актива на том же месте и в тех же целях, даже в случае его продажи на свободном, открытом и конкурентном рынке.
Стоимость в обмене (при перемещении), когда предполагается возможная продажа движимого имущества на свободном, открытом и конкурентном рынке и при этом, как минимум предусматривается либо изменение места расположения объекта, либо альтернативное существующему его дальнейшее использование. Правильное определение типа стоимости позволяет оценщику разобраться с тем, каким образом учитывать при определении стоимости объекта затратным подходом транспортно-заготовительные расходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой оборудования, косвенные издержки, связанные с приобретением, установкой и запуском оборудования.
Заказав у нас услугу, Вы сможете решить многие задачи, например:
1. При сделках купли-продажи, отчуждении — отчет об оценке рыночной стоимости оборудования это важный аргумент при переговорах;
2. Для передачи в залог банку, например, для пополнения оборотных средств или реализации инвестиционного проекта;
3. Внесение в уставной капитал предприятия, поставка на баланс;
4. Переоценка станков и производственного оборудования входящих в состав основных фондов предприятия как по РСБУ, так и по МСФО.
Какую бы цель Вы не преследовали, Вы получите следующий профессионально выполненный отчет и гарантии:
1. Отчет об оценке, полностью соответствующий требованиям Федеральных стандартов оценки и закона об оценочной деятельности!
2. В штате компании только опытные специалисты со средним стажем в данной области 5 лет!
3. Соблюдение сроков проведения оценки!
Что необходимо для начала работы?
- Подготовьте по возможности перечень объектов и направьте его нам. Изучив его, мы сможем сориентировать Вас по стоимости и срокам выполнения работ;
- Заключение договора на проведение экспертной оценки оборудования, оплата аванса;
- Выезд на место, осмотр и фотографирование объектов оценки;
- Подготовка отчета об оценке.
Перечень необходимых документов
- Список основных средств (наименование, марка, модель станка; количество; год выпуска и ввода в эксплуатацию (постановки на баланс); первоначальная и остаточная стоимость);
- Технические паспорта станков;
- Для юридических лиц — реквизиты для заключения договора. Для физических лиц – паспортные данные (2-й лист и место регистрации).
Цены на услуги оценки оборудования
|
Наименование |
Количество единиц |
Сроки проведения оценки, дней |
Средний показатель, руб. |
|
Станки, оборудование |
до 10 |
3-5 |
от 15 000 |
|
от 10 до 100 |
5-8 |
от 20 000 |
|
|
Более 100 |
— |
Договорная |
|
|
Технологические линии, комплексы |
— |
Договорная |
|
Указанные тарифы являются базовыми и могут корректироваться в зависимости от трудоемкости (сложности, однотипности, трудоемкости работы эксперта, проведения экспертизы и т.д.).
Цены приведены для г. Москвы и Московской области, для прочих регионов величина транспортных расходов может быть учтена дополнительно.
При наличие аналогичных единиц применяется понижающий коэффициент (от 0,5 до 0,7).
Для муниципальных и государственных органов могут применяться понижающие коэффициенты.
Если в отчете оценивается специфическое или уникальные активы, применяется повышающий коэффициент 1,2.