Арендная ставка – это плата, которая взимается собственником недвижимого имущества с арендаторов за использование данного имущества. Арендная плата выплачивается за аренду земельного участка, производственного или складского помещения, офиса или любой другой недвижимости. Право пользования данной недвижимостью у арендатора и, соответственно, право взимать плату за аренду у собственника возникает на основании договора аренды. Но перед его заключением важно, чтобы была проведена оценка арендной ставки передаваемого внаем имущества. Для того чтобы была установлена справедливая стоимость, соответствующая реалиям рынка, оценочные работы должны проводиться специалистами независимой оценочной компании. Такими являются, например, оценщики из Центра консультации и оценки в Москве.

Нюансы анализа недвижимости

Иногда может показаться, что для оценки аренды недвижимости достаточно простого сравнительного анализа. В некоторых случаях это действительно так. Однако довольно часто возникают ситуации, когда объект невероятно сложен, для его оценки необходимо учитывать множество сопутствующих факторов, и в силу этого непрофессиональное определение приблизительной цены ведет к упущенной прибыли, другим убыткам. В таких случаях лучше обратиться в профессиональную оценочную компанию, специалисты которой помогут определить корректную и правомерную стоимость аренды недвижимости.

Какую оценку арендной ставки недвижимости проводят наши специалисты:

  • Земельных участков и их долей;
  • Производственно-складских помещений;
  • Офисов;
  • Жилых помещений;
  • Иного недвижимого имущества.

В каких случаях может понадобиться оценка арендной ставки

Очевидно, что самой распространенной целью проведения оценки корректной арендной платы является предстоящая сдача объекта в аренду. При этом заказать оценку может как собственник помещения, так и его арендатор или стороннее лицо, каким-либо образом заинтересованное в определении арендной ставки данного имущества.

Однако не менее важной с точки зрения принятия своевременных экономических решений может быть оценка арендной ставки уже сдаваемого внаем имущества или при продаже недвижимости клиентам, которые также планируют после приобретения сдавать помещения в аренду. Кроме того, арендная ставка может иметь существенное значение при перераспределении активов предприятия, при оценке для получения кредитов на развитие бизнеса, во время проведения судебных разбирательств в отношении имущества собственников.

Важно учитывать, что при проведении оценки с целью выявления стоимости арендной ставки необходимо соотносить все факторы, влияющие на формирование цены. Именно поэтому в ситуациях, когда необходимо точно установить сумму арендной платы, важно не ограничиваться приблизительной цифрой, а доверить решение задачи профессиональным оценщикам, имеющим необходимую квалификацию и многолетний опыт в проведении работ подобного рода.

Заказать оценку аренды недвижимости в Центре консультации и недвижимости можно в любое удобное вам время, воспользовавшись специальной формой на сайте, отправив письмо по электронной почте или просто позвонив по телефону.