Кредитование – один из способов быстро получить требующуюся денежную сумму. Одним из наиболее рациональных видов кредитов является ипотечный, то есть заем денег у банка обеспеченный жилой или нежилой недвижимостью, в качестве которой могут выступать: квартиры, дома, коттеджи, гаражи, дачи, земельные участки, складские помещения, офисные и так далее. В этом случае заемщику потребуется услуга оценки для целей кредитования, которую предоставляет компания Центр консультации и оценки.

Необходимость оценки

При оформлении ипотеки, оценка стоимости залогового имущества является обязательным мероприятием. Прежде всего, в получении данных заинтересованы сами банки, предоставляющие кредит, поскольку они должны быть уверены, что смогут полностью погасить задолженность заемщика, в случае непредвиденных обстоятельств.

Мероприятия по оценке достаточно сложны и должны проводиться только профессиональными специалистами, знакомыми со всеми тонкостями и нюансами, как самой оценки, так и законодательных актов, регламентирующих ее проведение. Методика выполнения оценочных мероприятий строится на определении параметров оцениваемой собственности. Например, для жилых и нежилых помещений, это:

  • Конструктивные особенности здания, в котором они располагаются;
  • Этажность дома;
  • Планировка, состояние отделки, дата последнего ремонта;
  • Развитость инфраструктуры района;
  • Удаленность от транспортных линий и так далее.

Оценка объекта для целей кредитования обычно предполагает расчет двух стоимостей: рыночной и ликвидационной (за сколько можно будет реализовать залоговую недвижимость в наиболее короткие сроки). Обычно ликвидационная стоимость составляет ¾ от величины рыночной. Это позволяет учесть колебания цен на рынке. На основании проведенного анализа и выполненного расчета банк принимает решение о выдаче кредита, размере предоставляемого займа, сроках его погашения, процентной ставке.

Для проведения независимой оценки заказчик услуги должен в обязательном порядке предоставить документы, подтверждающие его право на собственность: свидетельство о регистрации в Госреестре, договор купли/продажи, социального найма и так далее. Кроме того, эксперту потребуются и другие документы, в список которых входят технический паспорт, справка БТИ и другие, в которых указаны физические и юридические характеристики объекта.

Если речь идет о помещении в доме, находящемся на стадии строительства, то на параметры кредита существенное влияние окажет степень завершенности объекта.

Заказать оценку для целей кредитования у нас

Ипотечный кредит может быть предоставлен только при наличии документа с указанием рыночной стоимости залогового имущества. Разумеется, можно и самостоятельно оценить собственность, но документ будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен профессиональным оценщиком.

Именно поэтому так важно не ошибиться, выбирая оценочную компанию. Центр консультации и оценки имеет аккредитацию на оказание данной услуги. Наши сотрудники – профессионалы высокого уровня, способные быстро и качественно провести оценку. У нас налажены тесные связи со многими отечественными банками, предоставляющими ипотечный кредит гражданам нашей страны.

Связаться с нами можно воспользовавшись формой обратной связи, по телефону, через электронную почту или лично посетив офис. В нашей клиентской базе не только жители и компании из Москвы и Московской области, но и из других регионов России. Результатом проведенного анализа будет отчет с оценкой недвижимости, который можно предоставить не только кредитной организации, но и использовать в суде.