В июне 2024 года 78% продаж жилья в Москве приходилось на ипотеку, но в июле эта цифра упала до 49%. Ожидается, что в августе доля ипотеки снизится еще больше. Эксперт Жоков считает, что основными причинами покупки жилья будут расширение жилого пространства или переезд из старого в новое жилье. Девелоперы также сокращают объемы застройки, чтобы управлять предложением на рынке.
Эксперт прогнозируют, что в августе 2024 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости останется на уровне июля. Во втором полугодии 2024 года она ожидает снижения продаж примерно на 20-25% по сравнению с первым полугодием.
В целом, сами застройщики будут играть важную роль в поддержании спроса. Они могут использовать собственные программы субсидирования ставки, предоставлять скидки и рассрочки. Также могут появиться новые механизмы и акции, направленные на все категории покупателей, включая тех, кто подходит под семейную или IT-ипотеку. По статистике выдачи, семейная ипотека обогнала льготную ипотеку в 2024 году. Она продолжает действовать, например, для семей с маленькими детьми, что поддерживает рынок.
Для управления спросом на рынке недвижимости девелоперы планируют применять следующие меры: использование собственных программ субсидирования ставки, предоставление скидок и рассрочек, а также внедрение новых механизмов и акций. Эти меры направлены на привлечение всех категорий покупателей, а не только тех, кто подходит под семейную или IT-ипотеку.