Одной из наиболее распространенных причин проведения такого мероприятия как оценка производственного помещения является предстоящая продажа производства. Как и в случае с независимой оценкой любой коммерческой недвижимости, производственное помещение — это достаточно сложный объект, который в обязательном порядке должен рассматриваться в комплексе со всеми факторами, влияющими на его рыночную, инвестиционную и иную стоимость, выявить которую призвана независимая экспертная оценка.

Методика исполнения оценки

Среди методик оценки производственного помещения наиболее достоверным является сравнительный анализ, учитывающий особенности помещения, по которым оно может быть сопоставлено с аналогичными помещениями, предлагаемыми рынком на момент проведения анализа. К обязательным факторам, которые учитываются при решении задачи, относится географическое местоположение объекта, характеристики строения, близлежащие объекты и их положительное или отрицательное влияние на его ценность. Кроме того, учитываются такие аспекты как близость или удаленность от транспортных магистралей, подведенные коммуникации (электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляционные системы, пожарная сигнализация и так далее), оборудование и техническая оснащенность, состояние помещения, потребность внесения обязательных или косметических улучшений. Это лишь часть аспектов, влияющих на формирование цены и учитываемых при оценке производственного помещения.

Цели оценки

Несмотря на очевидную необходимость оценки при продаже или покупке производства, целей проведения оценочных работ гораздо больше. Вот лишь наиболее частые из них:

  • Передача объекта в аренду;
  • Перераспределение активов предприятия;
  • Выделение и оценка долей;
  • Оформление дарственной;
  • Вступление в права наследования;
  • Создание инвестиционного проекта, получение инвестиционных средств;
  • Оформление залога для получения кредита;
  • Имущественные споры в суде;
  • Взнос в уставный капитал предприятия;
  • Принятие экономически значимых управленческих решений и так далее.

Как мы видим, точная экспертная оценка крайне важна по множеству причин, и корректное определение стоимости объекта не только помогает наиболее оптимально распорядиться имуществом, но и избежать убытков и упущенной прибыли.

Достоверная оценка производственного помещения

Необходимо, чтобы оценка проводилась независимой оценочной компанией, такой как Центр консультации и оценки, специалисты которой имеют достаточный профессиональный опыт и необходимую квалификацию для проведения мероприятий соответствующего уровня. Кроме того, во всех оценочных мероприятиях с целями, в которых одной из заинтересованных сторон является банк (например, при оформлении кредита под залог имущества) необходимо, чтобы оценочная компания имела аккредитацию в данном банке. Также одним из важнейших условий является наличие разрешительной документации и соответствий деятельности требованиям законодательства РФ.

Мы работаем как с клиентами из Москвы и Московской области, так и с заказчиками из других регионов страны. Оформить заявку можно на сайте, по электронной почте или по телефону.